Kiinteistön Kauppakirja Malli

Malli Kiinteistön Kauppakirja

Tämä kiinteistön kauppakirja (jäljempänä ”kauppakirja”) on tehty päivänä __. ____________, tässä jäljempänä myyjä, ja päivänä __. ____________, tässä jäljempänä ostaja.

1. Osapuolet

1.1 Myyjä:
osoite: ________________________

1.2 Ostaja:
nimi: __________________________
osoite: ________________________

2. Kiinteistö

2.1 Kiinteistön tiedot:
kiinteistön nimi: __________________________
kiinteistön osoite: ________________________
kiinteistön pinta-ala: ______________________ m²
kiinteistön rekisterinumero: ______________________

3. Hinta ja maksuehdot

3.1 Kauppahinta on ______________________ euroa (€).
3.2 Maksuehdot:
___________________________________________
___________________________________________

4. Omistusoikeuden siirto

4.1 Myyjä myy ja ostaja ostaa kiinteistön tämän kauppakirjan mukaisesti.
4.2 Omistusoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle kauppahinnan tasauksesta huolimatta vasta, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu myyjälle.
4.3 Kiinteistön omistusoikeuden siirrosta tehdään merkintä kiinteistörekisteriin välittömästi kauppahinnan maksusuorituksen jälkeen.

5. Vastuut ja takuut

5.1 Myyjä vastaa siitä, että hänellä on täysi omistusoikeus kiinteistöön ja että kiinteistö on vapaa kaikista rasituksista ja panttauksista.
5.2 Kiinteistö luovutetaan ostajalle siinä kunnossa kuin se on kauppahetkellä, lukuun ottamatta sovittuja poikkeuksia.
5.3 Myyjä ei vastaa piilevistä virheistä kiinteistössä.

6. Kauppakirjan voimassaolo

6.1 Tämä kauppakirja astuu voimaan molempien osapuolten allekirjoituksen jälkeen.
6.2 Kauppakirja pysyy voimassa, kunnes kauppa on saatettu päätökseen, tai kunnes kaupasta on tehty erillinen kirjallinen sopimus.
6.3 Kauppakirjaan tehtävät muutokset tulee tehdä kirjallisesti ja allekirjoittaa molempien osapuolten toimesta.

7. Allekirjoitukset

Tämä kauppakirja on laadittu kahdeksi samansisältöiseksi kappaleeksi. Toisen kappaleen saa kumpikin osapuoli omaan hallintaansa sopimuksen allekirjoituksen jälkeen.

Myyjä:
Allekirjoitus: __________________________
Päivämäärä: __________________________


Ostaja:
Allekirjoitus: __________________________
Päivämäärä: __________________________

Otettuasi yhteyttä kiinteistökauppiaaseen ja keskusteltuasi kaupasta, on aika tehdä kauppaan tarvittava kauppakirja. Kauppakirja on virallinen asiakirja, jossa sovitaan kiinteistön myynnistä ja ostosta.

Seuraavassa on vastaukset 10 usein kysyttyyn kysymykseen kiinteistön kauppakirjan mallista:

1. Mikä on kiinteistön kauppakirja malli?

   Kiinteistön kauppakirja malli on valmis pohja, jota voidaan käyttää kiinteistön myyntitilanteessa. Malli sisältää tärkeimmät tiedot, ehdot ja lausekkeet, jotka tulee sisällyttää kauppakirjaan.

2. Miksi kannattaa käyttää valmista mallia?

   Valmiin mallin käyttäminen säästää aikaa ja varmistaa, että tärkeät tiedot eivät unohdu tai jää puuttumaan kauppakirjasta. Malli takaa myös, että kaikki tarvittavat ehdot ja lausekkeet ovat mukana.

3. Miten voin saada kiinteistön kauppakirja mallin?

   Voit saada kiinteistön kauppakirja mallin esimerkiksi lakitoimistosta, kiinteistönvälittäjältä tai internetistä. Monilla verkkosivustoilla on ilmaisia tai maksullisia kauppakirja malleja, jotka voit ladata ja käyttää.

4. Täytyykö kauppakirja olla kirjallinen?

   Kyllä, kauppakirja tulee aina tehdä kirjallisena. Suulliset sopimukset eivät ole päteviä, kun kyseessä on kiinteistön osto tai myynti.

5. Mitä tietoja kauppakirjassa tulee olla?

   Kauppakirjassa tulee olla muun muassa myyjän ja ostajan tiedot, kiinteistön tiedot, kauppahinta, maksuehdot, omistusoikeuden siirtymispäivä, mahdolliset ehdot ja takuut sekä allekirjoitukset.

6. Mitä ehtoja kauppakirjassa voi olla?

   Kauppakirjassa voi olla muun muassa ehtoja koskien kaupan purkamista, takuun voimassaoloaikaa, vakuuksia, käytännön järjestelyitä ja muita kauppaan liittyviä seikkoja.

7. Miten kauppakirja tulee allekirjoittaa?

   Kauppakirja tulee allekirjoittaa molempien osapuolten toimesta. Allekirjoituksen tulee olla päivätty ja todistajan läsnäollessa. Allekirjoituksella vahvistetaan kauppakirjan sitovuus.

8. Kuinka tärkeä kauppakirja on?

   Kauppakirja on erittäin tärkeä asiakirja, joka määrittelee kaupan ehdot ja velvoitteet. Se takaa ostajalle omistusoikeuden ja suojaa myyjää mahdollisten riitojen varalta.

9. Tarvitaanko kauppakirjasta virallista vahvistusta?

   Tarve viralliseen vahvistukseen vaihtelee maakohtaisesti. Suomessa kauppakirja ei yleensä vaadi virallista vahvistusta, mutta maistraatin vahvistus voi olla tarpeen esimerkiksi siirryttäessä omakotitalosta toiseen.

10. Mitä teen kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen?

    Kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen kiinteistön luovutus tapahtuu sovitun aikataulun mukaan. Tarvittavat viranomaisrekisteröinnit ja luovutukseen liittyvät käytännön järjestelyt tulee hoitaa allekirjoituksen jälkeen.

Toivottavasti sait vastauksia tärkeimpiin kysymyksiisi kiinteistön kauppakirjan mallista. Mikäli sinulla on lisää kysymyksiä, voit ottaa yhteyttä kiinteistöalan ammattilaiseen.