Malli ja Esimerkki Asuntokauppa Esisopimus täydentääkseen ja täyttääkseen – Avaa WORD (doc)– en PDF
Täydellinen malli:
Malli Asuntokauppa Esisopimus
Tätä esisopimusta noudattaen myyjä oik. Lisätietoja lisälomakkeessa.
1. Osapuolet
1.1 Myyjä:
Nimi:
Osoite:
Sähköposti:
Puhelinnumero:
1.2 Ostaja:
Nimi:
Osoite:
Sähköposti:
Puhelinnumero:
2. Asunto
2.1 Osoite:
Kunto:
Pinta-ala:
Huoneiden lukumäärä:
3. Kauppahinta
3.1 Kauppahinta:
3.2 Maksetaan seuraavasti:
– Ennakko:
– Lopullinen maksu:
4. Asuntokaupan ehdot
4.1 Kaupan ehtojen suorittaminen:
4.2 Omistusoikeuden siirtymisen ajankohta:
4.3 Mahdolliset lisäehdot:
5. Esisopimuksen voimassaolo
5.1 Esisopimus on voimassa:
6. Allekirjoitukset
Myyjä:
Allekirjoitus:
Päivämäärä:
Ostaja:
Allekirjoitus:
Päivämäärä:
Huom: Tämä malli esisopimus on tarkoitettu yleiseksi ohjeeksi ja sitä voi tarvittaessa muokata asuntokaupan osapuolten tarpeiden mukaisesti.
Tärkeää: Ennen sopimuksen allekirjoittamista suosittelemme konsultoimaan asianajajaa tai asiantuntijaa varmistaaksesi sopimuksen laillisuuden ja pätevyyden.
Malli ja Esimerkki Asuntokauppa Esisopimus täydentääkseen ja täyttääkseen – Avaa WORD (doc)– en PDF
Esisopimus on sopimus, joka tehdään ennen varsinaista asuntokauppaa. Siinä sovitaan kaupan ehdoista ja ehkäistään asuntokaupan peruuntuminen.
K: Miten asuntokauppa esisopimus tehdään?
Esisopimus voidaan tehdä kirjallisesti tai suullisesti, mutta suositeltavaa on tehdä se kirjallisesti. Esisopimus on sitova, kun se on allekirjoitettu molempien osapuolten toimesta.
K: Kuinka pitkä esisopimuksen voimassaoloaika on?
Esisopimuksen voimassaoloaika voi vaihdella tapauskohtaisesti. Yleensä se on lyhyt aika, esimerkiksi 2-3 kuukautta. Voimassaoloaika kannattaa sopia tarkasti esisopimuksessa.
K: Mitä tapahtuu, jos esisopimus puretaan?
Yleensä esisopimuksessa sovitaan siitä, mitä tapahtuu, jos kauppa peruuntuu. Usein myyjä voi pitää vakuutusmaksut ja mahdollisesti jotain korvausta. Tarkemmat ehdot kannattaa sopia etukäteen.
K: Milloin esisopimus tehdään?
Esisopimus tehdään yleensä silloin, kun molemmat osapuolet ovat sopineet pääpiirteissään kaupan ehdoista ja haluavat varmistaa, että kauppa toteutuu.
K: Voiko esisopimukseen tehdä muutoksia?
Esisopimusta voi muuttaa, mikäli molemmat osapuolet ovat asiasta samaa mieltä. On tärkeää sopia mahdolliset muutokset kirjallisesti ja allekirjoittaa ne.
K: Tuleeko esisopimuksesta maksaa varausmaksua?
Usein esisopimukseen liittyy varausmaksu, joka varmistaa myyjän sitoutumisen kauppaan. Varausmaksua voi joutua maksamaan esimerkiksi muutaman prosentin verran asunnon hinnasta. Tämä kohta kannattaa tarkistaa esisopimuksesta.
K: Mitä tarkoittaa lunastusoikeus esisopimuksessa?
Lunastusoikeus tarkoittaa sitä, että ostajalla on etuoikeus ostaa kyseinen asunto, mikäli myyjä myy sen ulkopuoliselle taholle. Lunastusoikeus kannattaa tarkistaa esisopimuksesta.
K: Voiko esisopimuksen tehdä ilman välittäjää?
Kyllä, esisopimuksen voi tehdä ilman välittäjää. Tärkeää on sopia kaupan ehdoista selkeästi ja saada ne kirjallisesti esisopimukseen.
K: Mitä muita dokumentteja tarvitaan esisopimuksen lisäksi?
Esisopimuksen lisäksi tarvitaan yleensä myös asunnon viralliset asiakirjat, kuten kiinteistörekisteriote, energiatodistus ja mahdolliset rasitustodistukset. Näiden dokumenttien tarkistaminen on tärkeää ennen esisopimuksen allekirjoittamista.
